Construction de 119 logements et d'une cellule commerciale
Tourcoing
Construction de 119 logements et d'une cellule commerciale
Le plan masse propose de créer un coeur d’îlot largement végétalisé, offrant aux futurs résidents un cadre de vie verdoyant à l’abri des bruits de circulation, que peut générer le trafic de la rue de l’Yser. Le long du Chemin Vert s’implante le bâtiment A, en léger recul, afin de créer un trottoir et des places de stationnement. Il s’implante en front bâti, face à une étendue verte accueillant de nombreux arbres de hautes tiges.
Le bâtiment D respecte le front bâti, généré par les maisons rue de l’Yser. Pour des raisons d’autonomie et d’accès direct depuis l’espace public, ce dernier est privilégié pour accueillir des logements locatifs sociaux. Il abrite en rez-de-chaussée des places de stationnement. Des ouvertures de proportions identiques à celles des étages supérieurs sont créées, afin de dissimuler la place de la voiture située en rez-de-chaussée de ce dernier. Une serrurerie identique à celle des balcons sera mise en place dans l’épaisseur des ouvertures. En léger retrait, l’angle entre la rue de l’Yser et la rue d’Iseghem est marqué par un espace végétalisé
de pleine terre. Ce dernier pourra être occupé par des sujets de hautes tiges remarquables.
La jonction entre le bâtiment A et D est traitée par un volume en rez-de-chaussée, proposant d’accueillir des locaux d’activités, de commerces ou de services. En effet, ce volume s’articule avec une placette, venant marquer l’angle de la rue de l’Yser et le Chemin Vert. Cette placette permet d’identifier l’entrée principale des piétons, permettant de desservir tous les bâtiments par un cheminement, tel une « colonne vertébrale ».
Les maisons individuelles accessibles par la rue d’Iseghem, permettent de faire une transition volumétrique entre les maisons individuelles à l’Est et les bâtiments de logements collectifs. Le projet propose de requalifier la rue d’Iseghem, intégrant des nouvelles places visiteurs, dont les principaux bénéficiaires seraient les riverains. Cette rue sera ponctuée par des arbres toutes les deux places de stationnements.
Enfin, les deux bâtiments de logements collectifs au centre, abritent une partie de leur stationnement en rez-de-chaussée. Ce choix permet de valoriser les espaces végétalisés de pleine terre, offrant aux habitants un cadre de vie verdoyant. Dans ces espaces végétalisés, le blockhaus témoin de l’histoire du lieu, sera perçu comme une sculpture posé sur un tapis de verdure.
Maitrise d'ouvrage : RAMI Invest
Programme : Construction de 119 logements et d'une cellule commerciale
Surface : 10 263 m² SDP
Coût des travaux : NC
Phase : Concours 2022